8月27日，中山公共资源交易中心发布一则土地出让预公告，内容显现，坐落中山石岐区一宗乡镇住所用地拟出让。

　　该宗用地坐落石岐区起湾道西侧，富康北路东侧，用地面积为50628.83㎡（折合约75.9亩），1.0＜容积率≤4.3，修建密度≤40%，绿地率≥25%；该宗用地除了住所，还有商业商务用处。修建高度200m（其间商业商务类修建≤200米且至少1栋=200米，住所类修建≤150米）。

　　此宗用地预公告后，将视土地市场状况选用上网竞价方法安排而且展开国有建造用地使用权揭露出让相关作业，具体的细节内容以正式公告为准。有意向参加地块竞买的请求人可向中山市天然资源局咨询有关事项、进行现场踏勘及提交报名资料来预请求报名。

　　值得注意的是，此宗用地为TOD归纳开发用地，处岐江新城站TOD中心区规划规模内，也是南中城际沿线站点首宗将挂牌的TOD用地。

　　依据2023年10月公示的《中山市石岐大街康华中片区（1307单元）控制性具体规划调整》，在岐江新城站邻近，勤学路两边规划有2宗TOD归纳开发用地，修建限高均达200米（住所≤150米），其间一宗用地面积为50996.41㎡，即为本次预公告的地块。

　　另据此前公示的中山TOD开始规划，岐江新城站TOD中心区规模22.36公顷（折合约335亩），站点周边以混合型物业为主，将打造功用复合的一体化的城市中心，被全体定位为中山市经济功用和工业系统强中心的先导示范区。

　　此宗用地方位优胜，地处岐江新城石岐总部经济区，坐落在建南中城际岐江新城站邻近，间隔中山站、中山北站也不远，邻近还有多条主干道及新建路途联接，交通便当。

　　还有规划中的市域铁路S1线号线南延线），未来或将与南中城际联接，进一步强化片区轨道交通功用。

　　地块周边配套完全，仅“石岐总部”内就有岐江试验小学、岐江新城幼儿园、石岐总部体育馆、文化馆、卫生医疗服务中心等配套；邻近还有华裔中学、试验小学、石岐一小、中港英文校园、东明桥水生植物公园、大信新都汇、大信溢彩荟等。

　　地处“石岐总部”，又有TOD规划加持，地块全体开发价值较高，对开发商要求天然也不低。现在地块正预公告寻觅意向企业，还未正式挂牌，此宗用地能否顺畅出让，拭目而待吧。

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